Оценка недвижимости

Независимая оценка недвижимости

Оценка земель, зданий и любой другой недвижимой собственности производится в следующих случаях:

• При совершении операций купли или продажи, а также при сдаче имущества в арендное пользование.
• При пересмотрении имущественного участия (долей), а также частичной или полной приватизации предприятий.
• При выпуске дополнительных акций или изменении состава пайщиков.
• Для определения стоимости объекта для налогообложения в рамках кадастровой оценки зданий, их частей и земельных участков.
• При страховании любого недвижимого имущества.
• При внесении объектов в кредитный договор в качестве залогового имущества.
• При внесении недвижимости в список объектов, составляющих уставной капитал.
• В случае инвестиционных разработок и инвестиционных услуг.
• В случае их ликвидации.
• При возникновении споров имущественного наследования, дарения, исполнения прав, в том числе на основании судебного делопроизводства.
• При других, не оговоренных выше, операциях, подразумевающих любую реализацию имущественных прав на эти объекты.

Оценка объектов недвижимости представляет собой объективную калькуляцию их стоимости и определение имущественных прав владельцев, пайщиков, наследователей и.т.д. В услуги нашей компании входит оценка недвижимости всех видов имущественного пользования, в том числе оценка сельскохозяйственных земель. Для осуществления оценочной деятельности компания предоставляет услуги выездного специалиста для осмотра и фотосъемки объекта. Оценка стоимости недвижимости, оценка стоимости земли производится при наличии документации, подробный перечень которой можно уточнить у нас.

Существуют различные методы оценочной деятельности, каждый из которых разработан для более точного определения стоимости различных групп объектов. Например, оценка коммерческой недвижимости, которая используется для получения прибыли, наиболее эффективно отражается на основе доходного метода. Если же производится оценка стоимости квартиры, то наиболее полной и объективной она будет произведена на основе рыночного метода. Этот же метод применяется если требуется оценка домов, оценка коттеджей или оценка квартиры, а также другой жилой собственности. Если же требуется рыночная оценка недвижимости вторичного жилого фонда или оценка зданий, подлежащих ремонту или восстановлению, то наиболее полной оценка помещения будет при использовании затратного метода, предполагающего определение затрат на восстановление.

Однако чаще всего оценка недвижимости производится на основе синтеза различных методов, что позволяет специалисту по оценке оптимально отразить стоимость объекта недвижимости. При составлении отчетной документации, после того, как проведена оценка земли, которая и определяет текущую (рыночную) стоимость земли или объекта, полученные расчеты отображаются в полном соответствии с требованиями организации, для которой производится оценка недвижимости в Москве.

Наряду с оценкой недвижимости мы производим также:

• оценку стоимости компании
Независимая оценка бизнеса позволит узнать эффективность деятельности предприятия, получить ее полный анализ с точки зрения финансов, технологий, организации, а также перспектив.
• определение стоимости ювелирных украшений
Оценка ювелирных изделий осуществляется опытными экспертами с применением современного оборудования и дает объективную информацию об их подлинности, качестве и пр. характеристиках, влияющих на стоимость.
• оценку стоимости автомобиля
• Практически каждый автовладелец рано или поздно сталкивается с ситуацией, когда необходима оценка стоимости автомобиля. Это может быть раздел имущества или другое судебное разбирательство, наследование или дарение, продажа и многое другое. В связи с этим профессиональная оценка автомобиля стала весьма востребованной услугой.
• товарную экспертизу
Выполненная компетентным экспертом, независимая товарная экспертиза позволит с достоверностью установить качество товара и его соответствие нормам, наличие в нем дефектов и их причину. Составленное нами экспертное заключение может быть использовано в суде.
• оценку оборудования
Оценка оборудования отличается большим разнообразием оцениваемых объектов. Их перечень включает станки, агрегаты, разнообразные установки, производственные линии и пр.